Динамика рынка

Ежедневный снимок: цены, районы, вторичка и изменения за сутки.

— —изменений
Снимки рынка

Цены во времени

Медиана $ за м², г. Ташкент.

Как читать и таблица

Каталог и вторичка собираются с 01.10, коридор с 30.09.

Районы: новостройки и вторичка

Медиана $/м² на последний снимок

    Как читать и таблица

    Горячие предложения

    Самое дешёвое, самые мягкие условия и свежие акции.

    Самые дешёвые ЖК коридора, $ за м²
    Откуда цифры

    Цена «от» за м² на сайте основного источника ЖК (yangiuylar или Golden House) в последнем снимке. Это объявленная минимальная цена, не цена сделки.

    Акции застройщиков

    Датированные условия из рекламы в Instagram и Telegram. наличие не проверено

    Условия по ЖК
    Как читать и статусы ЖК

    Что изменилось

    Изменений по дням
    Что считается изменением

    Сравниваем каждый источник с его предыдущим снимком: цена за м² (сдвиг от 0,5%), число квартир в продаже, появление и снятие скидки, срок рассрочки, ЖК появился или пропал, квартиры Golden House сняты или выставлены, цена квартиры.

    Спрос: косвенные признаки

    Что уходит из продажи: сделки не публикуются. прокси спроса

    Квартиры Golden House: ушли из продажи и новые
    Почему это не продажи

    Квартира пропала из выставленных: её купили, забронировали или застройщик снял её с продажи. Отличить по открытым данным нельзя, поэтому это прокси. Надёжным темп становится через 6-8 недель ежедневных снимков.

    Рассрочки, ипотека, скидки

    Условия покупки по всем новостройкам города.

    Максимальный срок рассрочки, месяцев: число ЖК
    Источник и таблица

    Instagram застройщиков

    47 аккаунтов: сколько публикуют и как часто про акции.

    Посты по неделям
    Ограничение данных

    У каждого аккаунта берём последние ~12 постов, поэтому у активных аккаунтов старые недели обрезаны: ранние недели занижены. С каждым ежедневным снимком ряд дополняется без пропусков.

    Подписчики, топ-10
    Таблица

    Telegram: цены в объявлениях

    Запрашиваемая цена за м² в постах каналов за 30 дней.

    Как считаем и таблица

    Аренда в цены не входит. Скачок до 02.10 - подключение новых каналов, а не рынок.

    Посты в каналах по дням
    Каналы и ограничения

    47 ЖК коридора

    Отобраны 30.09 по цене $1 000–1 300 за м² Коридор на карте

    Как читать

    Цена — по основному источнику ЖК (yangiuylar или Golden House); сегодня у части ЖК цена вышла за границы коридора. Нажмите на ЖК — путь цены по дням и по каждому источнику.

    Что добавим

    Метрики из исследования, для которых нужен ещё один источник.

    Скоро